一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)對鋼材需求拉動(dòng)性毋庸置疑。在中央明確“房住不炒”的大方向后，房地產(chǎn)的推動(dòng)作用逐漸弱化。今年政府工作報(bào)告再次明確“房子是用來住的、不是用來炒的”，2018年將繼續(xù)政策性收緊。

根據(jù)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，3月50樣本城市土地出讓金總額高達(dá)近1000億元，較去年同期增長近60%。不過，出讓高速鋼金規(guī)模未減反增的狀態(tài)，并不能全面地展示當(dāng)前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，結(jié)合一季度城市土地成交溢價(jià)水平下滑的情況來看，則能大概說明當(dāng)前狀況。

一方面在政策性壓制房價(jià)上漲的基本定位中，地方主體責(zé)任被擺在臺(tái)面上，對于地方政府的土地財(cái)政收入抑制力度是非常有力的。然而由于地方財(cái)政在短時(shí)間內(nèi)依舊依賴于土地出讓，間接刺激了地方土地出讓規(guī)模。

從市場的角度來看，在增加土地供應(yīng)的背景下，企業(yè)拿地的積極性似乎并未減弱反而有所增強(qiáng)，這對2018年建筑用鋼需求市場來說無疑是一項(xiàng)“燈塔數(shù)據(jù)”。在這一數(shù)據(jù)背后，不單純是商業(yè)地產(chǎn)的支撐，保障性住房用地的增量也很突出。

另一方面，宏觀數(shù)據(jù)指標(biāo)向好。雖然由于春節(jié)效應(yīng)影響，2月部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一度出現(xiàn)波動(dòng)，但根據(jù)已公布的數(shù)據(jù)來看，一季度整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)較為理想。此外，從近期機(jī)構(gòu)預(yù)期情況來看，整體心態(tài)相對樂觀。

近期鋼鐵市場表現(xiàn)，也顯示出逐步回暖的跡象。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，建筑鋼材主要產(chǎn)品在經(jīng)歷了3月中上旬的快速回落之后，3月下旬價(jià)格觸底回升，雖然進(jìn)入4月市場表現(xiàn)不溫不火、漲跌交替，但整體趨勢依舊是明顯向上的，下游終端工地開工率在持續(xù)回升，對市場心態(tài)的支撐也在逐漸向好。

由于前期的鋼價(jià)下行幅度較大，低迷周期相較往年同期更長，對市場信心的考驗(yàn)也更加沉重。但總體來看，2018年基建、地產(chǎn)發(fā)力點(diǎn)較為廣泛，同時(shí)環(huán)保政策下鋼鐵產(chǎn)品競爭環(huán)境將得到優(yōu)化，4月鋼鐵市場表現(xiàn)將明顯優(yōu)于3月，4月中上旬，由于清明節(jié)假期影響，市場會(huì)受到一定影響，中下旬相對比較樂觀。